カウテックとは、どの様な会社ですか？
| ①漏水補修．止水．及び躯体工事 |
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| ビル・マンション等のコンクリート構造物や、住宅などで発生する「雨漏り」「水漏れ」「地下水の浸水」の止水,補修工事を得意としております。 「漏水や浸水」に至る「躯体損傷」や「不測の事故」を受けた建物や構造物に対し、その発生している不具合を「建物の図面」と共に確認し、弊社がご依頼を受け調査．施工致しました事例をファイル分類致しましたデータ等を元に、「漏水事故の原因・誘引」を図面確認と現況不具合部調査による類似事例検証を行い、是正補修に必要される工法．材料選定の後に必要な補修工事を正しく請け負う事を得意としております。ビル・マンションの補修屋＝工事会社としての顔も併せ持っております。 |
| ②建物.コンクリート構造物の調査.診断工事 建物のデュデリジェンス資料作成 |
| 漏水調査の重要性：「漏水事故」の多くは、その事故発生部位は、決まっております。 ただし、その事故発生の誘引．原因に若干の違いがあり、「漏水事故」に至る時間に違いが起こると考えており、漏水事故の止水.躯体補修工事は、定期的な建物調査報告が一番重要な事項と提案しております。 建物の「デューデリジェンス資料」としての外壁定期調査の重要性：「外壁」は建物を保護し、美観を決める重要な役割を担っておりますが、常に日射や風雨などにさらされる等の過酷な条件下で経年致します。建物の外装材である「外壁タイル」や「塗装」・「下地モルタル」等の経年劣化（誘引の一つ）に伴うの、剥離落下による重大な事故を防ぎ、建物の耐久性．美観維持するめにも、建物は定期調査を行い、外壁タイルやモルタルの「浮き」「ひび割れ」など発生している各種状況を定期的に把握する事が不可欠であり、その定期的調査（予防保全）の必要性を提案しております。 ＊可能であれば、建物所有者さまは、新築竣工引渡し時点の各種検査報告書（設計者立ち会い検査書．施工者請負者自主社内検査書）を写真付き報告書として竣 工図面等の通常受ける書類一式に追加依頼される事をお勧めいたします。この竣工引渡し時点から、任意の年数を決められ（一般に防水工事の保証条件にトップコートの６～８年経過時点での有償塗り替えが明記されております。この時期に一回目の調査を実施することも、一考かと、ご提案申し上げます）経年に伴う 劣化.損傷状況を把握し、必要な維持管理の検討資料とされる事で、不測の事故に伴う被害.損害を未然に対策出来ると考えております。 |
| ＊とりあえず、どの位の費用が必要なのか？どういった工事をしなければならないのか？をお知りになりたい方が多いと思います。 「漏水」している場所の写真と建物の図面（断面．平面）をご質問の前にご用意下さい。メール添付で送っていただけますと状態の判断が出来ます。 お住まいの中へ入らずに、判断が行えることが多いです。逆に、事前の検討が出来ない状態で確認に行きましても事前準備不足による ”時間 不足”となり、再度、日程調整し再調査となることが多々あります。 まずは、写真と図面をご用意いただいた後にご連絡下さい。 この頂きました「資料」で判断できる「原因」「概算工事金額及び必要とする参考工事写真」等は無償で返信解答申し上げます。 竣工図面サイズがA３版以上の場合はスキャニングを外部に委託いたしますので、別途費用が発生致します。（スキャニング図面データはCD-ROMとしてお渡し致します） 保管されていられる竣工図面は重要な資料です、汚損．破損．紛失対策としてCD-ROMとして保管される事を強くお勧めいたします。 ＊調査工事参考金額：「漏水・水漏れの調査･診断」のご依頼は『有償』で承ります。「調査報告書（現況写真.．不具合位置.数量表含む）及び、必要される是正補修工事見積書」を作成提出申し上げます。 ＊「赤外線カメラによる建物調査」のご依頼は、ご依頼内容により費用が違います。別途、お問い合わせ下さい。 |
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☆「コンクリートの”水漏れ・雨漏れ”や”漏水”を直す事は難しい、原因も判らないことが多く、業者を代えても、なかなか直らないものだ。」といった”誤った説明”を受けたり、誤った常識やイメージに囚われていませんか？カウテックでは、こういった誤った常識に囚われず、コンクリート構造物・建物の維持・管理・補修を、事故が起きる前に、定期的に準備・検討される資料としての「文書+定点写真管理」を提案しております。もちろん、建物に施した各種工事の施工前．施工後及び施した工事報告書と、その見積書及び請求．支払い書の継続保管をお勧めいたします。これにより建物の竣工以降の修繕履歴資料が残ります。 弊社は、何故、外壁.共有部を汚している「エフロレッセンス」や、本来有ってはならない「漏水」「水漏れ」「雨漏れ」「躯体爆裂」「ひび割れ」「外壁タイル・モルタルの剥落」が起きてしまったのか、その不具合状況を確認し、原因.誘引類推.想定し、必要とされる正しい「対策・補修法」を提案するためにも「事例を整理・分類しデータベース化」しております。 |
| ＊相談されたい案件や検討したい事項がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。折り返しご希望に沿った各種資料をご案内申し上げます。 |
| 注：ご指定の場所、ご指定の時間に、必要とされる機器．工具を持参して行なう現地調査工事は、有償です。 但し、電話やメール問い合わせは、ご相談頂きました内容から類推される事柄や対策法につきましては無償です。 →お問い合わせページへ |